Wohnung in 73547 Lorch

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Lorch im Remstal, einer landschaftlich reizvoll gelegenen Stadt im Ostalbkreis. Lorch verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.

Durch die gute Anbindung an die B 29 sind umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in Richtung Schwäbisch Gmünd und Stuttgart. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung mit ihren Wäldern, Wiesen und Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Lorch bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Objekt

- Modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
- Baujahr 1912 (Fiktives Baujahr 1989)
- Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit WC
- Elektrik 2023 vollständig erneuert
- Wasserleitungen 2023 vollständig auf moderne Kunststoffleitungen umgerüstet
- Moderne Infrarotheizung, komfortabel per Fernbedienung oder App steuerbar
- Laminatböden 2023 neu verlegt
- Türen und Türzargen 2023 erneuert
- Badezimmer 2023 modernisiert, inklusive neuer Fliesen und Badarmaturen
- Warmwasserspeicher 2023 neu eingebaut
- Freisprechanlage mit Haustüröffner 2023 erneuert
- Zu der Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz


 

Ausstattung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1912 verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und bietet mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und überzeugt insbesondere durch die vollständig erneuerte Elektrik sowie die komplette Umrüstung der Wasserleitungen auf moderne Kunststoffleitungen.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Infrarotheizung, die bequem per Fernbedienung oder App steuerbar ist. Auch die Innenausstattung wurde 2023 aufgewertet: Die Laminatböden, Türen und Türzargen wurden erneuert, ebenso die Fliesen und Badarmaturen. Ein neuer Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023 ergänzt die technische Ausstattung. Eine Freisprechanlage mit Haustüröffner sorgt für zusätzlichen Komfort.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt, modernisiert und technisch zeitgemäß und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

 

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.